装修入门知识大全docx装修知识大全 一、装修前的准备 如何建立装修整体概念？ 1）从书、杂志、网站上了解装修 对于第一次装修的人来讲，通常会想到借助 别人的知识来帮助自己，所以书、杂志、网站成了很多人良好的帮手。杂志可以 向大家传达最新潮的家居设计，相比书而言更时尚，大量的美图也让读者的感受 更直观。在网站方面，建议参考我们的化龙巷，是行业内部一个比较系统的，能 从网友案例、装修日记、装修知识和施工流程等全方位供业主参考学习的网站； 同时，产品频道里有大量的特价品牌建材.，并定期组织团购活动等等。 2）看各类装修案例着手，建立起对家的概念那么在看书、杂志和网站的过程 中，我们首先应看些什么能较快地帮助自己尽快地建立起对家的概念？ ——装修 案例。其中会有不少的图片让你印象深刻，或者是一抹红色、一把椅子、一盏灯、 一片瓷砖……这些装修过来人的案例及心得体会，会帮助你在无形中也就确定了 自己的家居风格，这些喜欢的图片要保留起来，并且随时用笔记下自己的突发奇 想，将来这可是与设计师沟通的重要资料。 3）参加看样板房活动和装修讲座只看书、杂志、网站可能还不够，毕竟那都 是看得到摸不着的，最直接的方法是参观样板房可以让大家更直观的体验到家的 感觉，现场有设计师或装修人员会对样板房的设计和施工进行讲解，非常直观。 其次，还可参加一些装修讲座，经验丰富的各方装修专家和设计师会向大家普及 装修知识及一些实用的经验。 要找专业公司做新房验收吗？ “要找专业的验房公司做新房验收吗”是大多数老西儿业主刚拿到新房时的困 惑，我们认为找一家专业验房专家是非常有必要的。由于，大多数买方都不是建 筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于 考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技 能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师 对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房 风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。其次，这也 是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下， 验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到 侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发 商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之 能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。 新房验收要点有哪些? 许多老西儿花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房已经政府责 任部门和物业部门的双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、 供电系统、墙体（面）（尤其是顶楼）等均应加以验收，千万不能马虎。如缺乏 验收常识，则请权威部门验收更好。验收前，业主应向物业部门索取平面结构 图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图，然后 逐一加以检查验收。具体如下： （1）供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面 积是否符合设计要求；打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置; 然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误 后，方可送电。然后再逐路检查供电情况。 （2）通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如电话以安装，则可直接 用线） CATV系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行信号测试，判断同 轴线的质量。如用万用表测试，则只能测试其是否导通，而无信号依据。 （4）给水系统：打开进水阀（进水阀应是铜球阀，闸阀已淘汰），关闭所有自 来水龙头，约30分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过 观测水表是否转动来检测是否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数 情况下，渗漏不足以使水表转动。诺给水管暗敷，一般情况下不宜察觉渗漏，较 长时间后才能发现。 （5）排水系统：进行大水量冲放，15分钟后，检查是否有渗水现象出现。特 别应引起注意的是：一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，观测其坑管 是否渗漏。因为楼上的管道是从自家天棚上穿过的。 （6）墙面与天棚：目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落 差和凹凸现象，阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷；用木锤轻轻敲打墙面， 检测是否有空鼓现象。此外，还须察看墙体是否有渗漏的痕迹（渗漏痕迹一般为： 上面面积大，下面面积小，成“倒三角形”状）。 新房验收不合格该如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： （1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单 位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单 位负责处理。 （2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负 责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位（物业）处理。 二、挑选装修公司季节对装修的影响 季节性气候对装饰的影响是多种多样的，严重时会造成诸多浪费、返工，甚至 还会导致装饰失败。 (1)冬季，气候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墙砖、地板的黏结度下降，木 材含水率一般高于12度，变形、脱胶现象时有发生，稍有不慎，就要返工。具 体预防措施有：根据气温高低，在浸泡墙砖、地砖的水中加入适量的盐；基层 处理后干燥过慢，可采用“烘干”的方法；墙砖要逐面铺贴，水泥沙浆的黏度适当 高些；在油漆中加入适量的催干剂；乳胶漆可适当加温后使用；室内温度低于0 度时，应停止铺贴墙砖、地砖等工作。 (2)夏季，高温、干燥，附着力降低，墙砖极易脱落；油漆干燥过快，易开 裂；木材含水率过低，一旦受潮即膨胀，尤其是地板，极易起拱。具体的预防措 施有：贴墙砖、地砖前，一定要使墙体湿润；墙砖、地砖的浸泡时间要长，铺 贴后要洒水保养；对太阳光能直射到的墙体须遮阳；油漆后须遮阳，防止干燥过 快而开裂；油漆中挥发剂的量不宜过多，乳胶漆中的掺水量也要适中，以免降低 遮盖力和黏结度；木材不宜放在太阳下暴晒；避免胶水、黏结剂等在太阳下直晒 而挥发、失败。 (3)黄梅季节，阴雨连绵，空气湿度高，木制品膨胀，油漆层中的水分挥发 不掉，极易导致质量事故。具体预防措施如下：在油漆中增加防湿剂；处理墙 面和木制品用的腻子尽可能干些，如有条件，可行抽湿；或关闭门窗，防止湿空 气侵入；由于空气相对湿度大，所需凝固时间长，墙砖可分片贴，以便做好养护 工作；黄梅季节最突出的问题是如何防止实木地板受潮。一是地板在铺设前24 小时拆封，尔后摆放在室内，关上门窗，不使空气流动；二是与24小时后将地 板的正反两面都涂上二度底漆；三是铺设后即磨平、涂漆。此外，在铺设时如遇 下雨，应关闭门窗，油漆时，注意天气预报，趁无雨时磨地板与涂底漆一气呵成。 (4)如果你选择的是“街头游击队”，或是实力较差的装饰公司，没有过硬的 设备，最好还是避开盛夏多雨季节。还要选择装修时间最好避开春节、麦收、 秋收和中秋节等。因为不管是“街头游击队”还是正规装饰公司，装修工人基本上 都是农民工，春节和仲秋节是一年中的两大节日，农民往往要回家团圆；而麦收 和秋收则更是“回家没商量 和设计师该怎么沟通？ 设计师是整个装修中最重要的环节，他是你未来房屋的规划者，所以装修开工 前一定要和设计师好好地彻底沟通一次，建议按照以下步骤走： 第1步告诉设计师家庭成员及生活习惯设计前要将家庭人口、年龄、职业、 身高以及一些兴理爱好、生活习惯等资料详细地提供给设计师，他才有可能将大 家的生活喜好触入没计中。 第2步告诉设计师初步装修预算大家最好先确定自己的装修预算.这样有助 于没计师根据你的家庭经济实力做比较适合装修方案.避免发生设计出超出你经 济承受力范围的设计方案。 第3步选出家庭代表和设计师进行沟通在家庭内部选将一个具有决定权的人 和设计师进行设计方案的讨论，他作为家应的代表.将整个家应的装修意见传递 给设计师避免了家人重复沟通的现象。 第4步确定装修风格大家应该把自己喜爱的装修风格告诉设计师.事先可以 先收集些居室范例的书籍或图片等资料，将自己认为的风格以实物的形式给设计 师作为参考讨论，避免在概念上双方产生误会。 第5步探讨房间的功能分配大家必须和自己家人仔细商量个房间的功能安 排，将每个家庭成员的兴趣爱好考虑进去，然后在设计师开始做设计方案之前提 出来。 第6步探讨房斤的结构问题带领设计师查看一下现场.确认一下墙体的结构。 承重墙不能随便敲，在这个问题上一定要听取设计师的专业意见，不可为了美观, 擅自拆改墙体。 第7步探讨装修细节问题此时应该和设计师在一些装修的具体细节问题上相 互讨论，形成共识。例如装修材料的相互搭配、某个具体部位如玄关所用的材料、 建材的品牌、颜色等问题进行全面的讨论。 第8步仔细审看设计图纸在设计初稿完成以后，大家应该仔细审看研究，随 后提出修改意见，千万不要怕得罪设计师，毕竟花钱的人是你，所以，定要说出 真正的感觉，才能设计出理想的家。 第9步探讨设计改动方案施工开始后，如果你要求对原先的设计方案进行改 动，请征求设计师的意见，他会帮助你分析是前期考虑失策还是客户后期思想变 动造成了要求修改方案的现象。 第10步定期做现场施工沟通有些不负责任的施工队会因为施工技术上的原 因或愉工减料而不按照设计图纸施工，所以你应该要求设计师定期去从场进行监 督，控制施工品质防止日后因施工质量而与设计师发生矛盾。 第11步和质检员一起完工验收完工后双方依照合约的内容进行验收，如验 收结束则按合同付清工程款项。如有瑕疵则可按合同要求修正，或按合同扣除部 分的工程款项。如果工期延迟可以要求对方延迟补偿。 第12步征求设计师软装建议软装的风格与房屋的整体装修风格是否相符也 是个十分重要的问题，作为装修风格确定者之一的设计师，他能帮助你在挑选软 装方面提出他的专业建议，以保证两者风格的统一。 装修前，我们需要哪些设计图纸？ 在装修中，设计图纸是施工的基础，如果图纸不完善或者不明晰，都可能对施 工造成影响，如无法正常按图施工延误工程进度，或是施工完成效果与图纸不符 等。有的人简单地认为 图纸越多越好，其实也并非如此，图纸的多少只是一个量，质的好坏才是区分 设计师水平的关键。不过，一些基本图纸还是必须具备的，下面我们就详细介绍 下装修中必须出具的图纸有哪些。 最基本的图纸有哪些？ 设计图纸的多少并不取决于工程及居室面积的大小，也不是设计师或业主说了 算，而是由装修项目的多少来定，其中一些常规图纸是必须要出具的，包括：原 始建筑测量图、装饰设计平面图、天花吊顶布置图、地面材质图与配电图。 1、原始建筑测量图包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位 置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、各项管井（上下水、煤气管道、空调暖管、进户 电源）的位置、功能、尺寸等，这是一切设计图纸的基础，如果一开始的测量图 纸出现偏差，此后的设计图纸和施工都会因此出现误差，导致整个工程无法正常 进行。 2、装饰平面布置图平面设计图中应具备的装修中还有哪些常见的图纸？ 除了一些基本的图纸外，装修中还有一些常见的图纸，如改建图、开关照明图、 立面图等，这些图纸出还是不出，要根据工程的具体情况而定，如有的工程没有 对原有房型进行结构改造，就没有必要出改建图勒。止匕外，业主也可以根据自己 的需要，要求设计师出立面图和透视图，一般来讲，只有包含一定设计含量的房 间才出这两种图，但如果客户不放心，要求每个房间都必须出图的话，设计师也 应该尽量满足。 1、建筑改建平面图根据设计方案将需要改动结构的墙体在图纸上标明（也可 在原始建筑测量图上作标识），比较常见的表示方法是在图纸上可以用虚线表示 需要拆除的墙体，深色表示改建的墙体。 2、空调走线图标明各个房间的空调安装位置、插座位置、所用机种及总电源 箱的位置，尤其要注意的是，由于柜机和壁挂机对电压的要求不同，需要在图纸 上特别标注。 3、开关布置图房间里所有开关的位置，及每个开关所控制的电器、灯源，同 时要注明开关的种类，以免安装时发生混淆，开关布置也可以直接在配电系统图 中表不出来。 4、照明平面图各房间各部位照明灯具、电器、电表箱的位置、用电容量、配 置电线截面面积及其计算、回路系统及电线的走向，也可直接标识在天花吊顶布 置图中。（图片：照明平面图） 5、给水平面图厨房、卫生间等处的给排水线路的平面布置图、给水管道的管 径尺寸、取水位置及高度、管线、立面图立面图展示的是从水平的角度看到的房间局部的剖面，包括墙体定 位尺寸，各部位装饰墙面造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料名称；各 房间、各部位固定家具造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料；各固定家 具的剖面图形、尺寸；各固定家具的节点大样图形、细部材料、尺寸、构造做法; 墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及尺寸定位。立面图中， 门窗标高和高度要分别注明，相应部位的天花剖面也要一并画出，并标注天花造 型部分的尺寸与标高。 7、局部放大图和节点详图施工中如果有需要特别施工的关键部位、需要重点 表达的部位，就需要绘制节点详图，在图中注明造型尺寸、构造材料、面层材料。 审查图纸时需要注意些什么？ 设计图纸是施工的基础，那么普通消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些 什么呢？看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲， 局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。在理 解时，可以要求设计师出示所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设 计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否有错误。 1、看图纸比例是否合理很多消费者喜欢看效果图，却往往忽视了施工图，但 是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。 其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按 照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 2、看详细尺寸是否规范有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认 真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计 时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。 3、看选择材料是否明晰我们常常关注于装潢公司的报价单，担心上当受骗， 一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料 的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 4、看制作工艺是否标注在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便 于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者 得到一个与合同洽谈相符的工程项目。善意提醒装修完工后，所有的设计图纸 都必须保留完整，因为今后一旦水 电工程出了故障，或是想重新改装，都需要设计图纸作参考依据。 审查图纸时需要注意些什么？ 设计图纸是施工的基础，那么普通消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些 什么呢？看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲， 局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。在理 解时，可以要求设计师出示所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设 计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否有错误。 1、看图纸比例是否合理很多消费者喜欢看效果图，却往往忽视了施工图，但 是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。 其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按 照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 2、看详细尺寸是否规范有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认 真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计 时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。 3、看选择材料是否明晰我们常常关注于装潢公司的报价单，担心上当受骗， 一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料 的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 4、看制作工艺是否标注在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便 于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者 得到一个与合同洽谈相符的工程项目。最后提醒大家，装修完工后，所有的设 计图纸都必须保留完整，因为今后一旦水电工程出了故障，或是想重新改装，都 需要设计图纸作参考依据。 装潢设计合同怎么签？ 1、弄清设计收费的计算方式设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下 儿种：建筑面积、使用面积.套内建筑面积。目前市场上通常按使用面积和套内 建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言.比较合 理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这儿个计算方式. 看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差上千元。 2、设计费支出的时间和金额在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的 支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后.测量房子前 就要支付了「?般是设计总价的20 — 25%或者是1000元左右的预付款。第二笔 卜费用在初步的方案确定后支付.费用是设计总价的50%o第三笔费用在设计阶 段图纸确认后支付.费用是设计总价的20%。最后.在确认完全套设计图纸后装修 者要将剩余的设计费用都付清。 3、出示效果图的制作费用有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求, 如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张儿百元的费用来支付，这主要是因 为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实， 通常在设计总价利润还不错的 情况下，设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应 该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。 4、设计平面图纸的具体内容在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因 为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有——原始测 量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水管走向图、现场制作 家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很 容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。 5、制作图纸的期限规定当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初 步的设计方案后.就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以 及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图 纸的期限.通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要 求可以适当延长些。有了期限的要求.对设计师就起到了 一个约束的作用.装修者 保障自己利益的依据。 6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装， 直到业主入住前都要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次. 施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选 家具和软装饰的服务是一次。但是.有时设计费的多少决定了设计师服务的项目. 因此装修者如果要确保自己利益.就必须在台同中注明相关服务内容的要求。 装修方式的分类及各自含义 装修方式主要分三种：清包、半包、全包。 清包——清包，就类似于软件安装时的“自定义安装”，是指装潢公司或施工队 只负责实际的装修施工，而设计、选材、购料（包括瓷砖、地板等主材和黄沙、 水泥等辅料）、验收全部由业主完成。 优点：1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容 易放心。 2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特 别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经 历。 3、相对方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。 缺点：1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到 处奔波。想偷懒是不可能的。 2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一 来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问 题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外 汉，就别考虑了。 全包——全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装 潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。 优点：1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自 己的意图，监督工程的基本进度和质量。 2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。 3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风 格更统一。 缺点：1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实 不太容易。 2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。 3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。 半包一半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由 装潢公司或施工队购置提供。 优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点 2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。 3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解 建材就可。 4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。 缺点：1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。 2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买， 否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。 预算表的种类 目前市场上常用的预算表有3种，我们做个简单归纳，分别介绍一下各自的预 算审核要点。 1）列项式——这是目前装潢公司最常用的预算报价方式。列项的预算方式… 般是以其体的施工项目为分项，并按照不同功能的房间来分类的。在此项目栏包 含有项目的单位（通常是米、平方米），项目数且（即我们说的工程量），主初价 格、辅材价格、项日人工费及该项能总费用。 优点：一般的装修者还是比较容易理解的，对每个房间需要做什么施工项目， 以及对应的用料数量，费用能一目了然。 缺点：A）由于这种预算方式是按不同的房间来分类，整套分项的费用及数量 需要业主自己累计，因此对一共需要买多少的材料还得自己多多费心。 B）无论是主材还是辅材都列在同一项栏目中，许多装潢公司在项目名称和备 注中对材料的品牌、规格、型号、级别等会含混不清。 C）同一个项目中往往又会有多种辅材，很难在一栏中交代清楚，这就为日后 施工方投机取巧埋下伏笔。 D）还有就是项目数量的计算，有的装潢公司会把材料的损耗直接算到里面， 甚至虚增。E）也有的把人工费也算上了损耗，而实际上人工费是不可能有损 耗率的。 F）故意漏掉一些项目，使开始时的总价很低，施工时再增加项目及费用。 2）计件式——这种报价方式，目前在像好美家等卖场类的装潢公司中较常见。 计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的，每个栏目中都会列出该材料 名称、品牌、规格、型号、单位、数量、价格及总价。 优点：A）对装潢施工中的总体用料及明细清清楚楚，方便购买材料。 B）主、辅料的损耗率不同，分开列项，避免了损耗的多算。 缺点：A）对施工工艺及项目不熟的话，对材料的具体用处会不清楚，需要专 业人员的解析。 B）对材料用处分析不清楚的话，很可能会有多算材料的情况。 3）菜单式——菜单式的预算对个项内容进行了限制，包括材料的品牌及规格, 就象套餐一样，出多少钱，配多少菜。 优点：A）由于材料及费用是事先定好的，业主只需要根据喜好选择即可，比 较快捷。 B）对于预算不多的装修者，是个控制总体造价的好方法，因为其中的材料及 各项费用已经定好了。 缺点：A）可选择的余地不大，不够灵活。 B）推广性不强，可能会千篇一律，没有个性。 如何审定装修预算表 不论是社会工程还是家庭装潢，其预算都十分复杂。预算是?项专业性及强的 工作，而不只是在纸上写出“造价”，须经得起专业人士的审核。预算要反映出整 个施工过程的组织方案、工程量、材料数量（主料、辅料、损耗）、价格、施工 工艺等，要求预算员具有丰富、广泛的专业知识。预算员必须综合考虑现场的 施工情况、施工工艺、所选材料的质地于数量，方能准确地造出预算。以墙体 涂乳胶柒为例，预算时应考虑以下内容： （1）墙体基层处理（分普通、中档、高档）。 （2）腻子的选用（自配还是采用成品）。 （3）根据不同等级选用不同品牌、等级的乳胶漆。 （4）涂刷层数多少，是否采用底漆。 （5）根据等级选用刷具 （6）工作量与人工价 （7）材料损耗情况可见，预算及其准确与否不是任何人可以造出与审核的， 消费者诺要得到合理、准确的预算，除了自己须懂行外，还可请专业人员提供帮 助。 什么是装修管理费？ 管理费是业主在装修时，装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理 和监督所收取 的费用。其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这 么解释广收取单项管理费，目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材 料交给我们，我们就没有了利润来源，施工人员仅仅变成了安装工，收管理费就 是为了获取利润。同时，我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中 可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。” 因此，收取了管理费之后，如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题， 消费者就可以投诉有门的，让装潢公司承担主要的责任。其次，管理费中包含的 另一项就是装潢公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理，对 于吃住不在施工现场的装潢公司而言，每天工人来回的车马费，就是从管理费里 支付的；而那些吃住在现场的工人，对他们的日常开销也是由管理费里支付的。 其次就是工人的施工行为的管理，施工现场每天的打扫、物品定点的堆放，都要 由专人管理监督的。 如何签订装修施工合同 1）总价款避免恶意超支条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了 避免装潢公司恶意超支，但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”，“不 含泥工工程”……等字样，这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。装修 者最好与装潢公司协商去掉如上的附加条款。 2）工期要算工作日工期必须注明具体工作日是多少天，因为有些小区的物业 有规定，节假日不准开工，这样工期会随之顺延。 3）验收最好提前3天通知。验收材料的时间最好提前3天通知装修者，有些 有负责的装潢公司，把日期定的太短，这样装修者很难安排出时间，或者草草验 收了事，有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4）材料环保应重视材料的环保性应该引起重视，可以要求装潢公司出具材料 清单，然后上网去查一查，对比一下，是否符合条款中的标准。 5）隐蔽工程、普通工程的保修期应区别保修期国家规定一般是两年，但事实 上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别，最好在合同上能加注一下，口头承诺的 隐蔽工程保修多少多少年，都是不具法律效力的。 6）违约责任双方应同等承担甲方与乙方都应承担同等违约责任，所以关于甲 方和乙方责任的两部分都应填写完整，一般来说，违约金为50—100元/天。 7）纠纷处理选最适合的方式纠纷处理方式最公正的是向法院提起诉讼，但费 时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板，不痛不痒，有可能得不到装修者想 要的结果。如果想让装饰装修协会协调，也可以在这条后面注明。 8）违约金可依最高限度调整解除合同的违约金，一般来讲，最高是合同总价 款的20%o 签定合同时，可以依据这个最高限度，按照自己能接受的数量进行调整。 9）其他约定可根据实际需要填写其他约定的部分最好在签订合同前好好考虑 一下，以下儿点可供参考：工人吃住是否回公司。施工过程中，工人的人参危 害由哪方负责。对邻居造成干扰，由由哪方负责。乙方对甲方提供的材料做什 么程度的保护。乙方提供的才进场时是否需要向甲方提供检测报告。验收时是 否要加空气检测。 最后，合同附件的签订有问题需要注意。比如工程项目变更单、合同附带的格 式过于简单，可以采用装潢公司提供的更为详尽的单据。有了什么变更，即时填 写清楚。决算在付第三笔款决算时提供，这是必须要有的一份附件，一般用06 版合同里面的这一份格式就可以。同样不可缺少的是保修单，而且一定要填写得 尽量详细。 装修费用的支付 付款比例一般为：合同签订当日30%水、电、管线%+超支款 三、选择监理公司什么是装修监理 工程监理就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人，这些多 都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。现在有的装潢公司就有监理 监督装修过程，你也可以自己去外面找监理监督。其中一般分为全程监理、水电 工程单项监理，一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3% —5%收取，工程预算总价超过10万元以上的按3%收取监理费，10万元以下的 按5%收取。而水电工程等的单项监理，一般收费在儿百元不等。如果找的是装 潢公司的监理，是不用另外付费的。 监理公司的监理能做些什么 监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。 其中前期监理主要包括： 1、协助业主考察装饰公司和施工队伍 2、审核确定设计图纸 3、审核确定预算是否规范 4、协助业主签订装潢施工合同 施工现场监理主要包括： 1、进场材料的验收 2、施工工艺把关 3、施工进度控制 4、工程变更建议、提供 5、工地纪律的协助维护 6、隐蔽工程、分部工程和竣工验收（冷热水管工程验收、电路工程验收、泥 瓦工工程验收、木工工程验收、油漆工工程验收、工程竣工验收）也有部分监理 公司也会负责业主家具购买后空气质量检测（苯、甲醛、氨）。 监理公司的监理如何收费 监理公司监理方式有两种：全程监理和单项监理，收费方式也略有不同。全 程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业 主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价 收费，即装潢总价的*%为监理费。单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修 过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶 段性验收（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收）。收费方式 按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000 不等。 家装知识大全【装修中必看】 一、施工交底 如何去物业办理开工手续？ 开工手续主要是在物业办理，一般包括以下几个方面： 1、在物业出具的装修协议上签字；提供自家装修的图纸，主要是水电路改造 和拆改的非承重墙体项目； 2、办理“开工证”； 3、为工人办理出入证。 4、交垃圾清运费。这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装 修公司的不一样，一般2居室在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。家 装协会表示，任何的家庭装潢都应该在办完以上手续后才能正式开始。 什么是施工交底？ 现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师 向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。 其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也 是以后所有步骤中最为关键的一步，它有四项工作和三大要点。 现场交底四项工作： 第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、 品质、保护的 要求等等，用文字说明。 第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问 题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。 第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每? 个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位 置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖 工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚 的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规 图纸来做出更深入的说明。 第四，合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议 式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合 同双方必须遵守的。 现场交底关注三大要点 现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。 家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多 的口头承诺，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺 如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分 为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合 同签订以后也不会有人再提；另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许 是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中应该兑现 的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的 合作就会留下阴影。 所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确 认，其中包括口头的。 现场交底的第二要点：确认工艺做法。 我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如 果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要 工作就是把项目怎样做？用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场 画出来、标清楚。举个例子：针对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该 明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮儿遍腻子、刷儿遍墙漆 等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。 现场交底的第三要点：确认全部装饰材料 现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象 严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。 有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈 清楚呢？因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工 方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果 不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。 止匕外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底 把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确 认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同 补充。 各方在施工交底中的职责 业主职责： 了解装修进度表，明确自己提供主材的尺寸、型号及进场时间，避免因主材未 及时进场而引起工期拖延，并在交底结束后进行签字确认。 设计师职责： 向监理、施工负责人详细讲解图纸，施工工艺以及客户特别要求和工程应该特别 注意的地方.如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油 漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要 改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字 就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出 更深入的说明。 监理职责： 对居室进行检测，对墙三亿体育、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况 进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。 施工负责人职责： 与设计师确认图纸、施工工艺及特别注意的地方，并提出反馈意见，对水电布 局现场放样划线。 施工材料非验收不可吗？ 装饰材料费在装饰费用中占的比例最大，而有的消费者则认为与装饰公司签订 的合同中已明确注明材料的等级、品牌、型号等，大可放心，不必验收。其实不 然，一些劣质材料］虽然在短期内不一定会“发病”，如采用低挡材料制作的窗套、 门套等，由于油漆的保护作用，其物理性状不会马上发生变化，但时间一长，就 会脱胶、起鼓；再如使用劣质导线，一年半载可能不会老化漏电，但时间一长便 老化漏电，后果很难预料。 因此，一定要对进场材料进行验收，最好能封样，或请第三方监理验收。 二、水电工程 隐蔽工程 隐蔽工程指被其他建筑物遮掩的工程，具体是指给排水工程、电器管线工程、 地板基层、护 墙基层、门窗套基层、吊顶基层等需要覆盖、掩盖的工程。 由于隐蔽工程在隐蔽后，发生问题，还要重新覆

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