嘉兴南湖中海明德里利弊(优点、不足)分析一文读懂中海明德里“清北梦”对于大部分人来说一辈子都是“梦”。而对北京人儿来说，应了那句老话——近水楼台先得月，只要住得近，从人和地利上就有优势，稍加努力，就可以轻松上岸！

　　还记得之前家长群里有个段子：小学——清华附小，初中——清华附中，高中——清华附属高中，大学——清华，这就是梦里的完美人生！中海·明德里和清华附中的直线距离也就几百米，咱们也可以做这样的梦，说不定孩子哪天就真的开窍了，就能一战到底了呢？

　　抛开主观因素，正经地从区位上看，明德里坐落于科技城槜李湖板块，这个板块是科技城与高铁新城两个城市“顶流板块”的规划重叠区域，也是与嘉善、平湖、海盐融合新版图上的中心位置，在三重红利的辐射之下，算得上是政府的重点发展区域。

　　今年的房地产市场，买房界易产生两个极端。给你个提示，都和“bao”字有关：其中一个爆，能让你踏实安心，觉得后半生有福气了；另外一个暴，能让你觉得心灰意冷，觉得自己前半生白费了，前者是“爆火”，后者是“暴雷”。

　　为什么这么笃定？因为中海地产隶属于国资委，是中国建筑旗下地产开发领域的旗舰品牌，是一家千亿级港资央企。国家不会做举起石头，砸自己招牌的事情。

　　自三道红线出台以来，中海一直处于绿档企业前列，2021年归母净赚资产3435.6亿元，资金非常雄厚；并且在今年1-7月房企去化周期排行榜中三亿体育登录入口，中海以销售额1570.7亿元，排名第六位，可见对于中海来说，保交楼是小事，对于消费者来说，也是十分信赖“工科中海”的。

　　从景观设计上看，全小区以香港九龙公园为生态规划蓝本，融合“开放、自由、多元、简约、品质”精神内核，通过内部园林及外部公园景观融合，打造属于嘉兴自己的“宜居生活、绿色生态公园社区“。

　　从装修风格上看，明德里与汇德里殊途同归、有异曲同工之妙，都用风靡一时的港风精装模式来交付，让人眼前一亮。

　　从装修质量上看，全屋所用皆是国内外高端品牌。全屋东芝中央空调、博世地暖、美国百朗新风三大件；方太厨房灶具，3M前置过滤器，科勒抽拉龙头；U形厨房，贴心收纳和动线设计等等…

　　中海地产被誉为户型专家，也是在产品力上展现了精工中海的软实力，明德里具备超强产品力，主打建筑面积有87、100、123㎡三款，看到这里，你是不是有点惊讶呢？

　　近几年，小户型的稀缺，大家都看在眼里，却很少有人真的这么去做，而明德里能考虑推出87㎡新房，只能说是：中海不愧是央企，真的在为刚需办实事！这是整个科技城檇李湖核心区，目前唯一待售小户型。

　　87㎡，主要分布在楼盘牌面的1#、2#，可见开发商对此户型很重视，并会是力推的一款，整个楼盘分布了10幢板楼，按照嘉兴市政府严格的限价，再对比一下科技城那些二手房，每平米倒挂最少也在3000+左右。

　　小户型，意味着低总价，刚刚出台的楼市新政，最低首付两成，意味着刚需家庭最低首付四十多万，就能在火热的檇李湖板块拿到一套精装修的小三房，线㎡户型图）

　　本户型案例是1号楼504室，建筑面积87㎡，三室两厅一卫，面积小，意味着总价比较低，投资自住两相宜，对刚需和陪读家庭而言，这部分房源将是十分抢手的！

　　户型方方正正，三开间朝南，南北通透，南向面宽约9.5m，采光非常好，南向主次卧均附赠飘窗，最小北向次卧面积也有8㎡，轻松放得下1.2米的床和衣柜，按照香港、上海等大城市寸土寸金的设计习惯，没有肋的两卫，节约下来的面积，扩大在了各个房间的尺度，更加实用。

　　本户型案例是5号楼501室，建筑面积100㎡，三室两厅两卫，户型也比较方正，在这一点中海做的还是比较规矩的，三开间朝南，南北通透；南向面宽约9.7m，约6.5m面宽南向双阳台设计，主次附赠飘窗，主卧进深约4.6m，可以打造很多人都爱的“步入式衣帽间”。餐厨部分采用了LDK一体化的设计，相比市面上更多见的厨房开向玄关的处理方式，这样的设计更加合理，后期可以在玄关处增加更多的收纳。100㎡左右的三房产品，本身就是市面上极其稀缺产品，

　　本户型案例是5号楼504室，建筑面积123㎡，四室两厅两卫，这套房的得房率是比较高的，采用方厅设计，主人可以凭借自己的喜好打造多功能客厅，三开间朝南，南北通透。