虹桥和著(售楼中心)首页网站-虹桥和著欢迎您丨户型配套样板间价格接待展厅开放！近市区 14号线封浜站 地铁房 「保利·虹桥和著」等待入市！将推约约94-127㎡3-4房！

　　对于有孩子的家庭来说非常具有吸引力。在今年七月，上海市规划和自然资源局正式对外公布，通过协议出让方式保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】，将嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）进行处置。公示一经发布，上海市建设工程交易服务中心便紧随其后，对该地块的建设工程进行了公开招标。

　　招标人为上海垣璟企业发展有限公司，该公司隶属于上海地产集团。保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】

　　该地块为北虹之星社区的首个住宅用地，位于“上虹桥·城市更新区”的西部区域。该区域计划建设成为一个集多功能性保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】、绿色低碳理念及全龄化友好环境于一体的国际社区。

　　该项目所处地块位于嘉定江桥核心区域，毗邻地铁14号线封浜站，周边配套设施较为完善。保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】

　　该地块的边界为：东侧毗邻骏达路，南侧紧接童家桥路，西侧与开泰路接壤，北侧则以绿华浦为界。保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】该地块的面积为27600平方米，其容积率为2.5，预计建筑面积约为6.89万平方米。

　　北虹之星社区毗邻嘉闵高架路东侧，保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】北侧紧接曹安公路，其规划区域总面积约为182.2公顷，其中可建设用地面积约为160.1公顷。

　　根据规划指标，该区域共划分出六块居住用地，均属于Rr3类，即高层住宅用保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】地；容积率介于2.3至2.5之间，保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】部分地块需配备老年活动设施。这些住宅用地与14号线封浜路站距离较近，步行可达。

　　此外，共有13块土地性质被划分为X类保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】，即城市发展备建用地，主要以住宅用途为主。若未来这些土地均规划为可出售的商品住宅，北虹社区的住宅规模将极为庞大。

　　轨交方面：该地块距离地铁14号线终点站封浜站的直线米，仅需乘坐一站即可到达乐秀路站。未来，保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】此处还将实现与在建中的嘉闵线的便捷换乘，从而与大虹桥、七宝、春申等区域形成紧密的交通联系。

　　该地块北侧紧邻曹安公路，便于迅速连通嘉闵高架路及京沪高速公路，自驾出行极为便捷。保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】

　　商业：该地块北侧约700米处设有欧特福购物广场，东侧约1.5公里处则有江桥维乐城。保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】

　　上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：✔✔✔教育：曹杨二中附属江桥实验中学、保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】卢湾一中心实验小学等知名学府已落户江桥地区，周边环绕着星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等教育机构。此外，保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】在上虹桥西区及南江桥区域，规划有数所九年一贯制学校用地。

　　医疗：江桥医院已升级为上海市第一人民医院嘉定分院，其设施配置足以应对日常就医需求。保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】

　　总的来说，「虹桥和著」不仅地理位置优越，交通便捷，保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】生活配套设施齐全，而且项目本身也非常注重居住品质，保利虹桥和著售楼处位置：【营销中心】是一个非常适合高端置业的理想选择。当然，购房者在购买前还是需要详细了解项目的最新信息和政府的相关政策，确保做出明智的购房决策。

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　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　而每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

　　买房这事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有点手足无措。别担心，今天我就来给大家分享一些买房的小知识，特别是针对那些刚入门的小伙伴们，绝对干货满满！

　　复式住宅：虽然名字里有“复式”，但其实它并不具备完整的两层空间。简单来说，就是层高比较高，可以在局部掏出个夹层，比如安排个卧室或者书房，然后用楼梯连接上下。这样一来，有限的空间就被充分利用了，住起来也更舒服。

　　跃层式住宅：这种房子从外观上看就是一套住宅占了两个楼层，有内部楼梯连接上下层。一般来说，首层会安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层则是卧室、书房、卫生间等。简单来说，如果上下两层完全分隔开，那就叫跃层式住宅。

　　错层式住宅：所谓的“错层式”住宅，主要指的是一套房子不处于同一平面。也就是说，房内的厅、卧、卫、厨、阳台这些地方会处于几个高度不同的平面上。

　　层高和净高：层高通常指的是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。而净高则是层高减去楼板的厚度或结构层的高度差。为了降低成本、节约建材和土地，一般住宅的层高都在2.8米左右。

　　多层、高层、小高层：根据楼房的高度来分类，1-3层叫低层，4-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度100米以上则为超高层。

　　绿化率：这个概念有点误导性，准确的说法应该是“绿化覆盖率”。只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。不过，绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，并没有法律和法规依据。

　　容积率：指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

　　得房率：是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　楼间距：就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。实际上楼间距分为前后间距和左右间距这两类三亿体育。

　　公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　希望这些小知识能帮到你们，买房这事儿虽然复杂，但只要了解了这些基本概念，你就能少走很多弯路啦！